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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
機場捷運通車在即,台灣房屋智庫昨(6)日公布沿線房市交易較熱12個站點周邊1公里住宅行情,長庚醫院站去年均價每坪32.6萬元,比前年上漲6.9%居冠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前房價至少年增一成,不過面臨房市修正期,通車不再是漲價保障,站點周邊的生活機能、商業發展性及就業機會才是關鍵。
台灣房屋統計機捷12站去年均價,僅長庚醫院(A8)站、林口(A9) 站、桃園體育園區(A21)站比前年上漲,A9站、A21站各上漲6.6%、0.4%;跌幅最深前3站依序是領航(A17)站15.1%、泰山評價(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。
張旭嵐分析,A8站原本機能就很成熟,加上機捷利多,因此近兩年房價都有上漲,近期交易量也有增溫的趨勢;A9站因前幾年推案多,在2015年房市由多轉空,房價有略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年OUTLET陸續開幕、民視影視中心今年將進駐,讓價格有撐。
在機捷「青埔3站」中,A17站跌幅最深,A21站小漲,台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴指出,2016年A17站周邊有建案大打降價策略,每坪以18萬元至20萬元大量成交,因而拉低整體均價,若扣除該建案,平均房價落在每坪22萬元至23萬元。
彭成貴強調,桃園市政府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且A17站有大園國際高中學區,加上具有「青埔3站」房價最低的優勢,仍受購屋客青睞。
機捷沿線12站扣除台北車站,以新莊的兩站A4及新北產業園區(A3)均價最高,不過去年降幅也都在一成左右。張旭嵐說,新莊之前有合署辦公室議題,且兩站都是機場捷運的大站,A3甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點;惟因推案量過大,餘屋去化慢,加上行李轉運的規劃暫緩,新莊兩站在這一波明顯面臨降價壓力。
(中央社澎湖縣12日電)法商VALOREM看中澎湖風力發電等再生能源,抵澎瞭解,值得推廣,計畫在台投資風電太陽混合式電網。
經濟部次長王美花今年11月率團前往歐洲招商及攬才團」,在訪法期間,與法商VALOREM總裁Grandidier簽署投資意向書,法商VA爆買LOREM集團則在最近抵澎考察在台投資再生能源產業環境。
總裁Grandidier今天抵澎,瞭解澎湖在再生能源風力發電與太陽能上的發展,盛讚澎湖在節能減碳方面有很好的基礎設施建設,對機場及港口太陽能面板是世界上最佳,同時分享投資風電太陽混合式電網實務經驗,拜會縣長陳光復時,並就雙方並就風能及太陽能交流,提升澎湖低碳島形象。
陳光復表示,澎湖是世界最美麗海灣,風場條件比台灣本島任何地方優越,為配合中央政府2025非核家園政策,縣府未來將推展風能及太陽能,期盼總裁Grandidier在風能及太陽能方面給予技術指導,讓澎湖早日達成綠能目標。1051212
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